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Immobilier : Les ventes repartent !

Immobilier : Les ventes repartent !

L’immobilier en Ile-de-France repart positivement. Les derniers chiffres des notaires montrent une stagnation des prix de – 0,4 % sur le deuxième trimestre 2013. Mais depuis la rentrée, les ventes remontent avec + 8%. Cette évolution reste douce, puisque l’on doit prendre en compte les transactions dites : obligatoire (décès, mutations professionnelles, divorces…). En revanche, il ne faut pas attendre de nouvelle baisse des prix dans l’ancien.

L’immobilier à Paris

Dans la capitale, on constate toujours une baisse des prix de l’ancien mais cette baisse reste fragile, soit : 1,1 % en moins sur le dernier trimestre. Le prix du mètre carré est actuellement de 8 200 €/m2 en moyenne avec d’importantes disparités en fonction de l’arrondissement. Preuve en est avec le VIème arrondissement qui reste le quartier le plus cher de Paris avec ses 12 000 €/m2. Ici, la baisse des prix y est plus importante, avec  -18 % sur un an. En revanche, les XVIIIème et le XIXème arrondissement sont les quartiers les moins chers oscillant entre 5 800 € et 6 200€ le prix du m2. Dans ces arrondissements, les prix sont restés plus stables qu’ailleurs.

Concernant, les transactions, les notaires constatent une hausse de 5 % sur les trois mois.

L’immobilier en petite et grande couronne 

Le constat est le même que pour Paris ! Dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis et dans le Val-de-Marne, les prix stagnent et aucune baisse n’est prévue et les ventes obtiennent une hausse de 11 % au deuxième trimestre 2013.

Les volumes des transactions repartent à + 8 %, puis on constate une légère baisse de 0,2 % sur les prix en trois mois.

C’est avec 30 % des ventes en plus sur un an, que le département de la Seine et Marne marque la plus forte augmentation de la couronne parisienne. C’est également dans ce secteur que le prix du mètre carré est le plus faible, soit : 2 720 €/m2.