Le nouveau prêt à taux zéro, une bonne nouvelle pour les jeunes ménages

Le nouveau prêt à taux zéro, une bonne nouvelle pour les jeunes ménages

Le prêt à taux zéro (PTZ) permettra désormais de financer jusqu’à 40% de l’achat d’un logement neuf, contre 18 à 26% aujourd’hui, doit annoncer le ministère du Logement le 9 novembre prochain. Il devrait bénéficier à deux fois plus de ménages qu’aujourd’hui.

De nouveaux plafonds de revenus ont été définis : pour y être éligible, un couple avec deux enfants pourra désormais gagner jusqu’à 74.000 euros annuels en zone A, la plus « tendue » (Paris et Côte d’Azur notamment), contre 72.000 euros à l’heure actuelle, et 48.000 euros contre 44.000 euros aujourd’hui, en zone C, la plus « détendue » (communes rurales).

Pour un célibataire, les revenus annuels ne devront pas dépasser 37.000 euros contre 36.000 aujourd’hui en zone A, 24.000 euros contre 22.000 à l’heure actuelle en zone C.

Le nouveau PTZ donnera la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon leurs revenus et il permettra en outre d’allonger la durée du prêt si nécessaire, sur 20 ans minimum, pour réduire le montant de leurs mensualités de remboursement, selon l’entourage de la ministre.

De son côté, le prêt à taux zéro dans l’ancien sous conditions de travaux, actuellement réservé à 6.000 communes rurales, sera élargi à l’ensemble du territoire. Pour y être éligibles, les opérations d’acquisition devront, comme aujourd’hui, comporter 25% de travaux.

La réintroduction du PTZ dans Paris permettra également d’absorber les frais de notaires et de réduire les dépenses des primo-accédants souhaitant acheter un logement ancien. Une vraie chance avec l’augmentation récente des droits de mutation qui sont passés de 3,8 % à 4,5 % à Paris.

Rendez-vous le 9 novembre prochain…