Partenaires

Diagnostic

Le diagnostic constitue la première étape du processus de vente et doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié.

La Bonne Agence vous propose de vous accompagner dans la réalisation de l’ensemble de vos diagnostics immobiliers indispensables à la réalisation de votre projet de vente de votre appartement ou maison.

Nous travaillons avec des prestataires certifiés qui réalisent les diagnostics immobiliers dans un délai de 48 heures. En cas de problèmes relevés, nous vous aidons dans la processus de mise aux normes de votre bien.

N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Les diagnostics à réaliser lors de la vente d’un bien immobilier :

  1. Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : tous les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 doivent être contrôlés afin de détecter la présence éventuelle de plomb dans les matériaux de construction.
  2. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : valable 10 ans, il concerne tous les bâtiments anciens ou neufs dont la date de permis de construire est antérieure au 1er juillet 2007.
  3. Le Diagnostic Electricité : valable 3 ans, il concerne tous les logements dont l’installation électrique a été mise en place depuis plus de 15 ans.
  4. Le Diagnostic Amiante : valable indéfiniment (si aucune trace d’amiante n’est détectée), il concerne tous les bâtiments dont la date de permis de construire est antérieure au 1er juille 1997.
  5. Le Diagnostic Gaz : valable 3 ans, il concerne tous les logements dont l’installation de conduits de gaz a été mise en place depuis plus de 15 ans.`
  6. Le Diagnostic Termites : valable 3 ans, il détecte la présence ou l’absence de termites ou de xylophages dans tous les logements bâtis dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (liste disponible en mairie).
  7. Le Diagnostic de Risque Naturels, Technologiques et Sismiques (ERNT) : valable 6 mois, il concerne tous les bâtiments construits dans une zone définie par décret et couverte par un plan de prévention des risques naturels, sismiques et technologiques.
  8. Le Métrage Loi Carrez (pour les logements en copropriété horizontale) : il est nécessaire en application de la Loi n°93-1107 du 18 décembre 1996.

Financement

Le financement reste une étape clé dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier.

Toutefois, il est parfois difficile d’en obtenir un malgré une conjoncture favorable à l’achat d’un bien immobilier (baisse des taux d’intérêts, dispositif fiscaux avantageux).

 La Bonne Agence vous assiste dans l’ensemble de votre processus d’achat et vous met en relation avec son partenaire privilégié en matière de financement.

Ce courtier en crédit vous permettra d’obtenir le meilleur taux du marché (inférieur à celui des banques) et vous aidera également à :

  • Définir votre capacité d’achat
  • Choisir votre crédit immobilier
  • Calculer vous mensualités
  • Connaître vos droits
  • Définir les garanties et assurances de votre prêt

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un rendez-vous !

Plans

La Bonne Agence réalise pour vous des plans en 3D afin de vous aider à vous projeter lors des visites d’appartements ou de maisons.

Nous effectuons, en fonction de vos souhaits, des projections correspondant à vos critères (ex. rajout d’un pièce, déplacement de cloisons, etc.).

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un rendez-vous !

Quelques exemples de Plans :

LOFT dans le 11ème à Paris

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

STUDIO dans le 4ème à Paris

Travaux

Vous souhaitez rénover votre bien et lui donner de la valeur ?

La Bonne Agence, forte de son expérience, vous propose de vous assister dans cette étape afin d’optimiser vos travaux et vous met en relation avec des professionnels du bâtiment partenaires de l’agence.

Nous suivons, à vos côtés, la réalisation des travaux et nous nous portons garants de nos partenaires.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un rendez-vous avec un de nos conseillers qui vous présentera des exemples de réalisations.