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Vente - Appartement Paris 5ème (Sorbonne) - 235 000 €
Découvrez ce superbe studio de 19,21 m² Carrez situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, dans le prestigieux quartier de la Sorbonne, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris. Ce studio intelligemment agencé comprend une entrée sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, de nombreux rangements sur mesure, une salle de douche avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges.
En résumé : un espace de vie confortable, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre parisien. 1er étage sans ascenseur.

225 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.44%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 422 kWh/m².an (F)
Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 810 € ~ 1 130 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET PARIS 75352200200017
CPI CPI75012023000000028
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

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Open post by la_bonne_agence with ID 17884114947624785
Vente - Appartement Paris 5ème (Sorbonne) - 235 000 € Découvrez ce superbe studio de 19,21 m² Carrez situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, dans le prestigieux quartier de la Sorbonne, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris. Ce studio intelligemment agencé comprend une entrée sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, de nombreux rangements sur mesure, une salle de douche avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges. En résumé : un espace de vie confortable, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre parisien. 1er étage sans ascenseur. 225 000 € honoraires exclus Honoraires de 4.44%TTC à charge acquéreur Nombre de lots dans la copropriété: 10 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Classe énergie 422 kWh/m².an (F) Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 810 € ~ 1 130 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Bonne Agence Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR SIRET PARIS 75352200200017 CPI CPI75012023000000028 Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

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A Vendre - Appartement 115 m2 - Paris 15ème (Necker) - 1 300 000 €
Au sein d’un immeuble de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m, situé en rez-de-chaussée dans l’un des secteurs les plus prisés du quartier Necker, à deux pas de la Place de Breteuil.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquet en point de Hongrie et élégantes cheminées anciennes composent un ensemble raffiné, sublimé par de beaux volumes et une bonne luminosité.
L’appartement se compose de 5 pièces aux proportions généreuses. Son agencement, où chaque pièce dispose de son propre accès, offre une circulation particulièrement fluide et une grande liberté d’aménagement. Cette configuration constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale (avocat, médecin, architecte, consultant, etc.) ou pour un projet associant activité professionnelle et habitation, sous réserve des autorisations en vigueur.
L’adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la Place de Breteuil. Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et dynamisme, avec de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants réputés, établissements scolaires de qualité et espaces verts accessibles à pied.
La desserte est particulièrement appréciable grâce à la proximité des stations Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Ségur (ligne 10), Duroc (lignes 10 et 13) et Pasteur (lignes 6 et
12). Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente accessibilité.
Un bien rare sur le marché, réunissant le cachet de l’ancien, une adresse de premier ordre et une configuration particulièrement adaptée aussi bien à une résidence de prestige qu’à l’exercice d’une profession libérale.

1 270 000 € honoraires exclus
Honoraires de 2.36% TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4
400 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi
65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 428.9 kWh/m’.an (G)
Classe climat 17.5 kg CO2/m’.an (C)
Montant estimé des dép

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Open post by la_bonne_agence with ID 17947166739232445
A Vendre - Appartement 115 m2 - Paris 15ème (Necker) - 1 300 000 € Au sein d’un immeuble de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m, situé en rez-de-chaussée dans l’un des secteurs les plus prisés du quartier Necker, à deux pas de la Place de Breteuil. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquet en point de Hongrie et élégantes cheminées anciennes composent un ensemble raffiné, sublimé par de beaux volumes et une bonne luminosité. L’appartement se compose de 5 pièces aux proportions généreuses. Son agencement, où chaque pièce dispose de son propre accès, offre une circulation particulièrement fluide et une grande liberté d’aménagement. Cette configuration constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale (avocat, médecin, architecte, consultant, etc.) ou pour un projet associant activité professionnelle et habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. L’adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la Place de Breteuil. Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et dynamisme, avec de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants réputés, établissements scolaires de qualité et espaces verts accessibles à pied. La desserte est particulièrement appréciable grâce à la proximité des stations Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Ségur (ligne 10), Duroc (lignes 10 et 13) et Pasteur (lignes 6 et 12). Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente accessibilité. Un bien rare sur le marché, réunissant le cachet de l’ancien, une adresse de premier ordre et une configuration particulièrement adaptée aussi bien à une résidence de prestige qu’à l’exercice d’une profession libérale. 1 270 000 € honoraires exclus Honoraires de 2.36% TTC à charge acquéreur Nombre de lots dans la copropriété: 36 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 400 €/an Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Classe énergie 428.9 kWh/m’.an (G) Classe climat 17.5 kg CO2/m’.an (C) Montant estimé des dép

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