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Vente - Appartement Paris 16ème (Muette) - 345 000 €
Paris 16 – Rue Nicolo – T1 de 35,09m² (vendu loué en bail de 3 ans), situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble récent. Il est composé d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardienne. La copropriété de 88 lots est parfaitement entretenue. Pas de procédure en cours. Locataire stable. Loyer : 950,70€ HC + 93,00€ de provisions pour charges soit : 1.043,70€ CC.
332 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.92%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 776 €/an
Classe énergie 269 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 58 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2023 : 770€ ~ 1080€
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Fév 3
Vente - Appartement Paris 16ème (Muette) - 697 000 €
Paris 16 – Rue Nicolo – 2 pièces de 60,37m² à rénover, avec balcon (10m²), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble récent. Il est composé d’une entrée avec rangements, d’un beau séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine partiellement ouverte sur le séjour, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardienne. La copropriété de 88 lots est parfaitement entretenue. Pas de procédure en cours. Charges 275€/mois. TF 1855€.
670 200 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 300 €/an
Classe énergie 253 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 55 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2022 : 1220€ ~ 1700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Jan 29
À LOUER - PARIS 15 - T3 - MEUBLÉ - 60,85M2 - 2270€ CC
Villa Saint Charles, @la_bonne_agence vous propose un appartement meublé de 60,85m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est constitué d`une entrée, d`un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d`une salle de bain et de WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électrique
Disponible dès maintenant !
Charges locatives forfaitaires 122 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 730,20 € TTC
État des lieux d’entrée 182,55 € TTC
Dépôt de garantie 4 296 €
Classe énergie 131.1 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 640€ ~ 880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Jan 28
A VENDRE - Appartement de 93 m2 avec 3 chambres à Vanves - Prix 565 000 € FAI
Au dernier étage avec ascenseur et balcon, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement familial, situé à Vanves, dans un environnement calme et recherché.
Il se compose d’une entrée, d’une grande double pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine dinatoire séparée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un espace enfants avec deux chambres et salle de bain privative avec WC.
Plan fonctionnel, volumes confortables, belle luminosité.
Vendu avec une double cave.
Concernant les transports, la gare Montparnasse se trouve à moins de 20 minutes porte à porte via la Gare de Clamart. Les écoles sont accessibles à pied et de nombreux bus passent au coin de la rue.
Proche du parc Frédéric Pic, du club de tennis, de la piscine, des commerces et des commodités. Cadre de vie idéal pour une famille.
550 000 € honoraires exclus
Honoraires de 2.73%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 000 €/an
Classe énergie 248 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 44 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 2010€ ~ 2730€
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Jan 24
À VENDRE - RUE CONDORCET - PARIS 9 - 36,02M2 - 2P - 450 000€
Au coeur de la très recherchée, rue Condorcet. Nous proposons à la vente, ce magnifique T2 de 36,02m2 carrez, situé au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, en parfait état. Appartement refait par architecte en 2025. La disposition est parfaite. Il est composé d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un séjour avec cuisine partiellement ouverte, d’une chambre et d’une salle de douche. L’appartement est vendu avec deux caves.
Le chauffage et l’eau chaude sont électriques individuels (faibles charges).
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, ni dans l’immeuble.
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Jan 22
À LOUER - Paris 15ème (Necker)- RUE PLUMET - 3 PIÈCES - 2 200 €/mois CC
Rue Plumet, La Bonne Agence vous propose de venir visiter ce charmant duplex meublé de 59 m², situé au 5eme étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et d’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre, un petit bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Disponible dès maintenant!
Provision sur charges récupérables 180 €/mois
Honoraires d`agence non inclus
Classe énergie 400 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 88 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 1530€ ~ 2080€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Jan 20
À LOUER - RUE PLUMET - PARIS 15 - MEUBLÉ - 58,52M2 - 2200€CC
Rue Plumet, @la_bonne_agence vous propose un appartement meublé de 58,52m2 en duplex situé au 5ème étage sans ascenseur. Il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, à l’étage 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec douche et baignoire.
Disponible dès maintenant !
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Jan 20
À LOUER - PARIS 4 - RUE FRANÇOIS MIRON - MEUBLÉ - 37M2 - 1800€ CC
Rue François Miron, La Bonne Agence vous propose un appartement meublé de 37m2 situé au 2ème étage. Il est composé d`une entrée, d`un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d`un coin chambre et d`une salle de bain avec WC.
#marais #location #paris #locationparis #locationimmobiliere
Jan 12
DÉJÀ LOUÉ - PARIS 4 - RUE FRANÇOIS MIRON - MEUBLÉ - 37M2 - 1800€ CC
Rue François Miron, La Bonne Agence vous propose un appartement meublé de 37m2 situé au 2ème étage. Il est composé d`une entrée, d`un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d`un coin chambre et d`une salle de bain avec WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Disponible dès maintenant !
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1 700 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 725 €
Charges locatives forfaitaires 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 444 € TTC
État des lieux d’entrée 111 € TTC
Dépôt de garantie 3 400 €
Classe énergie 253 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 910€ ~ 1280€
La Bonne Agence
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 753522002
Jan 9
La bonne agence,
de l’immobilier parisien
Mobilisés depuis 10 ans, nous vous accompagnons dans toutes vos opérations immobilières, achat, vente, location et gestion locative. Notre agence parisienne, située Rive Gauche dans le 15ème arrondissement, nous permet de travailler dans tout Paris et en Ile-de-France.
Riches de 10 ans d’expérience en transactions immobilières, nous avons une connaissance précise du marché parisien. Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique qui permet de garantir une réactivité et une efficacité optimales.
Créé en 2014, notre portefeuille de gestion locative compte désormais plus de 300 lots, à Paris et en Ile-de-France, avec des honoraires parmi les plus bas du marché.
directeur général
– Sylvain Jallerat
directeur associé
– François Pierchon
transaction immobilière
La recherche de l’appartement ou la maison de vos rêves est parfois difficile et demande un temps considérable, une expertise, une grande réactivité et un large réseau. Vous ne voulez plus passer à côté d’un réel coup de cœur ou d’une bonne affaire ? Nous nous occupons de faire votre bonheur.
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